房屋
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楼价比天高
集数:1381
日期:2010-10-25
编导:尤翠茵

类别:
社会
经济
房屋

内容
今年香港频频出现「地王」,卖地价钱不断上升,地价甚至比周边楼宇还要昂贵,出现了「面粉贵过面包」的现象。 港人清楚知道「地贵楼贵」这个道理,只是希望做业主或以楼宇炒卖大举获利的大有人在。有说土地供应不足令房屋供应不足,也有说「官商勾结」令地价楼价无止上升,究竟孰是孰非?

 
再见菜园村
集数:1380
日期:2010-10-18
编导:邝翠娟


内容
今年年初,立法会通过兴建高铁的拨款,菜园村村民最后接受政府的赔偿方案,觅地重建家园。 规划菜园新村的核心成员,, 除了村民之外,还有年轻义工,以及来自台湾的学者,他们跟村民交流, 对新村的规划模式,提出建议。有村民对于集体耕种模式,认为不适合自己,选择离开大队。 下个月,菜园村清拆令到期,但是,村民仍未买到地重建。重建新村的路,依然漫长。

 
0.67引起的纷争
集数:1375
日期:2010-09-12
编导:潘违培

类别:
社会
房屋

内容
美孚新邨第八期业主以为,屋苑建成已经三四十年,区内物业发展理应完成,怎料到屋前的石油气库,在98年以安全为由搬迁之后,会换来一幢贴近民居,楼高二、三十层的屏风楼。 原来,拥有该地皮的发展商仍有剩余地积比率(remaining plot ratio)未尽用,想再兴土木!对于发展商而言,在现时土地有价下,必会争取兴建楼宇,而居民当然反对,担心屏风楼会严重影响居民的健康和安全,亦会造成极坏先例,扰攘十二年,至今仍未解决。 究竟这些剩余地积比率谁属?代表几大可建楼面面积?谁才有发展权?美孚这类情况,在本港的大型屋苑中又有多普遍?

 
人在屋檐下
集数:1363
日期:2010-06-20
编导:叶婉虹

类别:
社会
房屋

内容
为争取加快重建, 位于铜锣湾已经有47年楼龄的总统商场同楼上中央楼, 早在3年前,07年初,放弃等候财团逐户收购, 业主尝试集齐业权, 直接由地产代理联络发展商招标或出售。不过, 业主对利益摊分有很大分歧, 有的业主宁愿继续维修保养楼宇, 有的业主推动尽快出售, 有的业主还未有主意, 拖拉四年仍只闻楼梯向。依法只要取得旧楼九成业权, 旧楼有五十年楼龄的只需八成, 大厦内纵有不同取态, 仍可申请将大厦强制拍卖, 完成收购。今年六月底, 发展商如果收购中央楼, 便会正式支付订金 ; 权、益之间, 小业主、老街坊经历了一段售楼苦路, 将会有一个怎样的结果?

 
蜗居
集数:1356
日期:2010-04-25
编导:李君萍

类别:
社会
房屋

内容
特区政府于九七年曾承诺于十年内出售廿五万个公屋单位,让公屋家庭租者置其屋, 房房委会于1998年至2004年,先后推出六期,共39条「租置计划」屋村,有七成的公屋住户认讲,至今已出售十一万个单位以上,不过有关计划经已结束。 近日,市民置业需求强烈,除了有声音表示要复建居屋外,购买出售公屋亦成为不少消费者的选择, 好像七十五岁的卢伯便投资二手公屋放租,而当年为创业而放弃买私楼的年青人刘伟伦,亦坦言本「租置计划」对自己帮助很大,到底在楼市持续升温时,小市民置业是否遥不可及呢? 政府的房屋政策是否有需要调整呢?

 
买楼进行曲
集数:1339
日期:2009-12-27
编导:关鸣川

类别:
社会
房屋

内容
买楼?不买楼?

拥有一个安乐窝,对不少人来说是基本需要。

阿来和美玲将于下月结婚,展开人生新一页。他们都有着清晰的目标,希望可以在婚后五年置业和生小朋友。婚期将至,要实践五年大计,先要做财政预算,买楼和生小朋友,鱼与熊掌,是否能如愿以偿?

阿勤,毕业十年,一直追求自已的理想,曾经从政,现正修读第二个硕士学位。他认为要既然要穷一身精力追一层楼,倒不如走自已的人生路,累积知识比累积财富对他来说更为重要。

谭蕙芸,毕业后经历了科网股爆破和沙士,对楼市信心不大,认为拥有物业是一个负累。不过经历了多年租楼经验后,今年年初,她终于拥有自已的第一个家。

买楼一个决定,如同骨牌一样,跟工作选择、理想追求、甚至如何规划人生,环环紧扣。这几位年轻人如何为着一个「家」而规划自己的人生路?

 
围城
集数:1247
日期:2007-10-14
编导:张 咏 贤

类别:
房屋
环境

内容
香 港 人 早 已 习 惯 住 喺 密 密 麻 麻 嘅 石 屎 森 林 。 不 过 , 近 年 , 一 「 块 」 一 「 块 」 的 屏 风 楼 , 一 字 排 开 、 拔 地 而 起 , 不 少 市 民 担 心 屏 风 楼 会 影 响 空 气 和 生 活 质 素 , 更 令 大 众 反 思 香 港 地 尽 其 用 , 寸 土 必 争 的 建 筑 哲 学 。 香 港 这 个 高 密 度 城 市 应 该 点 发 展 下 去 ? 香 港 的 土 地 资 源 矜 贵 , 建 筑 师 的 首 要 工 作 是 用 尽 地 盆 的 地 积 比 率 , 起 出 法 律 容 许 下 最 高 最 密 的 楼 。 建 筑 师 , 陈 翠 儿 , 出 版 了 一 本 名 为 《 The 逼 City 》 的 书 , 以 城 市 规 划 与 建 筑 为 起 点 , 探 讨 香 港 这 个 高 密 度 城 市 如 何 才 可 延 续 下 去 。 欧 阳 志 诚 , 本 身 是 一 位 牙 医 , 家 住 大 角 咀 , 一 直 有 参 与 有 关 反 对 西 九 海 辉 道 地 皮 建 高 楼 活 动 , 从 屏 风 楼 出 发 , 他 更 关 心 隐 藏 在 屏 风 楼 背 后 的 问 题 。 绿 色 团 体 「 环 保 触 觉 」 , 一 直 关 注 加 速 城 市 热 岛 效 应 的 屏 风 楼 宇 , 他 们 除 了 以 示 威 、 举 办 论 坛 等 传 统 方 法 去 表 达 不 满 外 , 他 们 更 与 地 产 商 及 政 府 进 行 文 斗 , 向 城 规 会 申 请 , 以 改 变 地 皮 规 划 内 容 。 城 规 申 请 成 功 的 机 会 微 乎 其 微 , 不 过 亦 会 令 拍 卖 地 皮 出 现 不 明 朗 因 素 , 「 环 保 触 觉 」 的 做 法 是 以 卵 击 石 、 咄 咄 逼 人 还 是 实 践 参 与 香 港 的 规 划 呢 ?

 
人在屋檐下
集数:1178
日期:2006-03-26
编导:方晓山

类别:
房屋

内容
全港有13000幢超过30年楼龄的楼宇,大部份没有业主立案法团,旧楼日久失修问题严重,政府打算立例强制业主定期检验楼宇,以进行维修。刘太住在土瓜湾一幢旧楼,业主多老人家,组织力薄弱,维修楼宇,障碍重重。刘太自愿组织业主进行维修,一波三折,更惹来批评,她担心政府支援不足,一旦通过强制验楼法案,维修楼宇时,会带来连串纠纷。

 
不要做业主
集数:1137
日期:2005-05-23
编导:陈宝珣

类别:
房屋

内容
现时全港有一万二千栋楼超过30年楼龄,业主要面对僭建及维修问题,很多老人家很烦恼。

 
有人无屋住,有屋无人住
集数:1081
日期:2004-03-14
编导:黄华辉

类别:
房屋

内容
政府收紧公屋轮候资格,不少家庭最后既无能力买私人楼,又无居屋可买,看着大量房屋空置。

 
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