梁文广:白居二恒常化可减少私人市场震荡
2017-11-27

房委会下周四将讨论「白居二」计划恒常化,初步建议每年推出3000个「白居二」名额,最多可达5,000个,家庭及一人申请者的配额定于9比1,料明年首季与约4000个新居屋单位一并推出,供合资格人士申请。立法会房屋事务委员会成员胡志伟认为,恒常化是「落错药」,因为居屋二手供应偏少,无助解决市民的置业需求。

胡志伟出席《千禧年代》时表示,参考过往经验,如果把「白居二」恒常化,可能会出现「求过于供」的情况。他认为「白居二」的单位供应少,除非居屋业主本身想换楼,否则把计划恒常化对业主的吸引力不大,认为政府应该先检讨先导计划的成效,「而家系睇唔到客观报告,例如点解愿意放售的居屋咁少?实际情况系点?」。

胡志伟建议,房委会未来可以将居屋绿白表比例收窄至只供予白表人士购买,而绿表人士则只可申请购买「绿置居」,会更有成效。

公屋联会副主席梁文广则认为,居屋二手市场可能于短时间向上升,3000个配额可减少私人市场震荡,认为以往未补地价的居屋只能让绿表人士购买,令市场供应甚少,「白居二」的市场可释放更多潜在单位吸引更多人购买。

梁文广又说,过去有约4000名白表买家成功购买未补地价居屋单位,平均以300万元购买约500呎的单位,「可能炒高咗,但相对于私楼价格仍然有优势,令基层可以有选择。」


【千禧年代】

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