钟国斌:发展粉岭高球场土地效益未必太大
2018-02-09

土地供应专责小组早前提出两个方案,其中一个是局部发展粉岭高尔夫球场中的32公顷地,可建4600个单位;另一个方案是全面发展172公顷用地,可建13200个单位。立法会议员钟国斌质疑其发展效益未必太大,其他土地供应方式如填海等,成效可能更大。另一立法会议员尹兆坚则支持全面收回高尔夫球场土地,而未来房屋供应紧张,2024年或面对公屋供应量「大滑坡」,他反问政府「172公顷平地唔去攞,宁愿搅啲烂嘅嘢(郊野公园),系不合逻辑」,房屋需要在本港有凌驾性。

钟国斌在《千禧年代》表示,明白房屋需求大,但政府顾问报告现时只有两个方案作公众谘询,是有伏笔及不公平,引导市民选择局部收回有关土地,「问市民收回高球场建屋好唔好,大部份市民都会话好。」。他指即使是局部发展高球场,政府亦需时发展相关基建,如扩展粉岭公路、将东江水管迁移;加上涉逾百棵古树及大量祖坟,或引致司法覆核,「随时会拖几年」。

钟国斌认为,当局花费如此多资源,但只有4000多个单位,其他选择如填海或绿化带、棕地等收效可能更大,比起花时间处理基建等安排,能更快纾缓房屋供应紧张。他认为当局一早估计收回有关土地,反对声音不会太大,「打波嘅人少,咁细班人易虾啲,可能成为弱势社群」。他指,粉岭高尔夫球场每年有5万人入场,本身有历史价值,其知名度在世界上较高,他质疑香港作为一个国际城市,为何容不下一个高尔夫球场。

香港高尔夫球总会行政总裁赖以尊接受电话访问时,亦反对收回有关土地。他重申,总会立场并非反对解决房屋问题,而是本地一直以来只有私人球会提供高尔夫球场地,当局从来没有提供任何场地进行比赛,现时政府更将本地房屋问题及高尔夫球发展放在对立面,若收回高球埸,变相令港队失去训练基地,即使是局部收回,亦未能再举办世界级赛事,他形容以上情况若发生,犹如「谋杀香港高尔夫球」,影响业余球手及职业运动员训练。

赖以尊又指,政府做法是舍易取难,将收回高球埸的难度视为收回「云吞面铺,租约到期就拉闸走人」般容易,事后衍生如法律问题仍未讨论到,对于是否可以在2020年如期收回土地,他表示有保留。被问及总会会否有任何行动跟进,他没有明确回应,但他指总会旗下有1.5万个会员,约10万名球友,收回高球场方案并不容易。

关于高尔夫球场地方面,另一立法会议员尹兆坚回应,扩展滘西洲的赛马会滘西洲公众高尔夫球场,他称该场球面积达250公顷,比粉岭高球场还要大。虽然滘西洲位于西贡,地理位置偏远,但他认为粉岭和港岛区同样有一段距离,因此距离影响不大。他又建议,可于香港境外另觅高尔夫球场地。

尹兆坚表示,现时香港缺乏房屋土地,他支持全面收回高尔夫球场土地,再进行规划研究兴建更多房屋,又认为即使不是一次过收回所有土地,也应该分阶段全面收回;「借今次作契机,我期望系一个混合发展区,以公营房屋做主导,咁先解决到燃眉之急」。 他表示,政府提出的方案「听落好听,但细看数据令人不满」。他质疑为何土地愈大,建屋效益愈少,他称应该很多人反对方案。

对于钟国斌指高尔夫球场会员是「弱势社群」,尹兆紧回应,明白不同市民有不同需要,然而如何权衡轻重处理问题才是重要,「你而家唔系无地方打波嘛,只系其中一个场交番出来」,「2600人嘅权利大过28万人嘅上楼权利,边啲人先系弱势社群?」。他引用洪水桥作例子,同意发展新市镇的基建配套需时,但可以「用技术层面解决技术问题」。 


【千禧年代】

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