政府公布，现正招标、分别位于洪水桥及元朗的两幅多层现代产业大楼用地，将修订招标条款，并延长招标期限至今年7月25日。

政府先后于去年3月及10月以「双信封制」方式将两幅用地公开招标，原定于今年3月21日截标。发展局说，考虑到近日有一些潜在投标者表示支持政府发展多层现代产业大楼用地的政策目标，但因应项目涉及大额投资及市场的最新情况，希望政府可考虑调整招标条款。

修订范围包括在大楼落成后，政府将以象征式租金向投得用地的企业租用大楼的部分楼面，租赁期为10年，由政府或政府委托的机构管理和转租予受政府发展项目影响的棕地作业者，以取代原招标条款要求企业须永久把指定楼面面积无偿转让予政府，换言之经修订的条款可统一大楼产权并由投得用地的企业百分百拥有。

为确保租予政府楼面要求的合理性，政府修订把中标企业须在10年内租予政府的最低楼面面积，让有意分期发展的中标企业可先行在地契建筑规约期内兴建不少于楼面下限，并按实际建成楼面乘以相关百分比以决定租予政府的楼面。洪水桥用地为两成，元朗用地为三成。

政府又会适度下调洪水桥用地租予政府楼面的楼面承重要求，更贴近一般工业大厦的要求，以减低建筑成本。

发展局说，政府需要开放聆听市场意见并回应企业的合理关注，在维持政策原意的前提下用好市场力量。是次调整招标条款，正是政府因应市场意见从善如流的例子。