消息指,新一份《施政报告》将会就重推「租者置其屋计划」有所着墨,拟提出由房委会先挑选数条屋邨,谘询居民意愿,再决定拣选哪些合适公共屋邨推行。
房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如接受本台访问时表示,她个人认为如果政府有意重推租置计划是好事,让一些公屋租户,在家庭环境改善后,能够以一个可负担的价钱,购买现时居住的公屋单位。她表示,如果要挑选一些公共屋邨,了解居民的购买意愿,较好是选择一些楼龄较低的屋邨,例如20至30年之间楼龄,甚至20年楼龄以下的屋邨,因为如果挑选一些楼龄较大的屋邨,担心租户的年纪可能较年长,经济能力或会影响他们购买现居单位的意欲。
黄碧如认为,如果重推租置计划,单位定价最低限度要收回单位的建筑成本,至于折扣率应为多少,现阶段很难评论,近年建筑和维修成平不断上升,相信很难划一单位售价不能超过一百万元。她举例指,现时于每期居屋或绿置居销售计划下,出售的部分租置计划回收单位,都超过一百万元,售价当然亦要视乎地点及单位面积,部分单位价钱亦可以好便宜。
被问到如果重推计划,会否担心令公屋单位减少,令公屋平均轮候时间延长。黄碧如说,接下来的5至10年,公屋单位的落成量不少,加上有过渡房屋及简约公屋的供应,公屋综合轮候时间预期会逐步缩短,因此相信重推计划的影响不大。


