廉政公署指出，每年接获与楼宇管理及维修有关投诉占投诉总数25%。2023至2025年期间，廉署收到239宗涉及楼宇维修的投诉，就其中220宗展开调查，拘捕了137人，不过除了2023年有24名被捕人士被检控，其后两年均无人被控。

廉署向大埔宏福苑火灾独立委员会提交报告承认，大厦维修贪污调查及检控困难，有关行为隐蔽、常以现金交易、中间人安排，业主或承建商基层员工等证人因担心被黑社会报复，往往不愿挺身而出。由于刑事检控门槛高，当证据不足便无法检控。

廉署报告指出，楼宇维修已形成为一个庞大和利润丰厚的市场，但存在结构性问题，业主缺乏足够专业知识监督，令不法份子渗透市场，有组织的犯罪集团利用行贿、围标、欺诈、黑社会等手段从中取得利益，造成不公平竞争环境，导致很多有诚信专业人士退出维修市场，形成恶性循环。报告提及2013年一宗维修贪污投诉，有工程承办商以2.62亿港元取得大维修合约，有中间人透露，物管理公司员工、大厦业委会成员、工程顾问，从中获取工程总额17.5%的回扣，即约4600万元。

廉署表示，将三管齐下，包括提高公众对围标的意识；将相关贪污行为定为高风险犯罪活动；及提早介入调查怀疑围标个案。



编辑：钟慧仪