政府就《建筑物管理条例》（第344章）的修订建议，展开为期一个月公众谘询，目标是进一步提升业主对大厦管理的参与度和决策透明度，同时厘清委任代表文书的处理及会议程序等事宜，更好保障业主权益。

修例建议涵盖五个主要方向，包括提高大型维修工程及大额采购决定的出席及投票门槛；完善委任代表文书制度；完善利益申报制度；加强主管当局权力；以及清晰会议程序。

谘询文件表示，去年发生的宏福苑大火，提高社会对大厦管理关注，政府会果断深化改革，协助业主提高大厦管理质素。当局建议，考虑对第二类大额采购增设业主「亲自投票」门槛，要求决议必须获得不少于业主人数的5%或100名业主亲身投票；对大型维修工程采购考虑引入出席及亲自投票门槛分级制，在现行基础上，增设两个层级。

对于委任代表文书，即所谓「授权票」，谘询文件指出，建议引入四项改革措施，包括考虑设立每人可持「授权票」上限，若大厦单位数目为50个或以下，每人可持有一份；若单位数目超过50个，每人可持有「授权票」数量不得超过单位数目的2%或20份；建议考虑要求于业主大会举行的48小时前在大厦的显眼位置，公开张贴已提交「授权票」的业主单位名单；并建议在「授权票」上供业主自愿填写投票指示，以及对获授权人士身份施加限制等。

谘询文件又提到，建议要求参与工程的人士强制申报利益关系，并须向全体业主公开，订明虚假申报的法律后果；又建议考虑赋予主管当局更多权力，在管委会不能正常运作时，介入提供协助。为保障业主权益，当局建议设立法定「上诉委员会」，让业主有机制提上诉。




编辑：谭佩贞