丰盛生活服务是一间提供综合生活服务的「一站式」公司，主要从事机电工程、环境服务、清洁及废物管理及物业与设施管理业务。早前公布截至去年12月底六个月中期业绩，营业额下降0.6%至40.9亿元，股东应占溢利下降5.4%至2.42亿元。期内毛利率增长0.3个百分点至12.8%。

执行董事兼首席财务官陈祖伟接受本台专访时解释，新财年上半年营收增长放慢，反映香港经济仍然有待恢复，整体气氛仍然低迷，作为传统服务业的丰盛生活亦不能幸免，庆幸是集团提供个综合生活服务跟机电服务，本地刚性需求大。管理层觉得，刚公布半年业绩仍算理想，收入达40亿，跟上财年相约，表面上呈报利润好跌咗5%至2.42亿，按年少了1300万，主要因为是少了政府补贴，若扣除补贴，以核心利润计算，其实按年升4%至2.4亿；更重要是现金流高、深负债比率为零。集团强调现金流重要，因可为股东提供稳定派息，集团中期股息21港仙，股息分派率达40%。

他补充，管理层关注经济表现欠佳同期市场供应情况，对集团毛利率有否构成压力？丰盛为香港供应方把脉后，指上财年集团下标书金额350亿，进入新财年，单是上半年（2024年7月1日至12月31日），集团下标金额达220亿。若看中标金额，新财年上半年中标46亿，在上财年全年集团亦只中标74亿，显示一定增长。若从防守性来看，即集团未完成合约亦创新高，这数额到去年底达146亿，以集团一年营收80亿为例，未完成合约总额146亿，已相等于集团一年半至两年收入。

陈祖伟分析，过去集团中标政府合约方面，机电保持一定份量。以公屋为例，集团营运达25000伙。近期北都、古洞、粉岭亦不少公屋合约中标，令政府合约比重逾半。另外清洁合约不少为公屋。

他说，丰盛生活服务2018年收购惠康清洁时，当年没有接政府合约，其后政府改变投标方式，不再追求低价割喉式标投，即一方面看商业标如价钱，另一方面也看技术标，这方面正是集团优势，因集团一向为亚洲博览馆、会议展览中心、马会等客户提供服务、擅用科技、为前线员工提供高于最低工资的薪津，有利于投标政府合约时加分，今天集团旗下清洁业务，政府合约占比达五、六成之高。

考虑政府已占清洁合约五、六成，集团近年又加强商业物业清洁合约招标。他说，近年落成启德发展区的清洁合约，集团先后中标七个项目，如双子汇（崇光）、中电(2)位于启德的总部、启德体育园、AIRSIDE等，这些新增商业合约，有助集团避免侧重于单一政府合约方面。

陈祖伟分析，集团发展三大板块、七大业务属刚需服务，相较同期零售、贸易等环节抗逆能力较强。集团统计过，旗下业务每日服务100万香港市民；物管方面，如以住宅计，集团在管15万伙，商业项目在管320万平方米楼面面积及4万个车位。

随着北都区开发在即，除三大片区外，当中亦有商贸区及被纳入国家发展的科技园等；集团近日先后为河套港深创科园部分物业提供机电服务、香港科技园亦是集团提供物管跟清洁服务，在在显示集团七大业务环环紧扣，有利交叉销售及提供协同效益。

目前内地业务占比7%，去年10月27日成功收购北京新域保险，正是集团并购新一章。他解释这不单是现有服务并购，亦包括地域覆盖并购。北京新域保险获国家金融监督管理总局颁发全国性保险经纪牌照，集团寄望甚殷，认为可跟香港新域保险产生协同效益，如北京新域客户在香港有业务，可用到集团提供其他6类服务；同样情况如香港客户若要到内地发展，亦可以用到新域专业保险服务，正正显示并购后产生的协同效益。北京新域保险将以大湾区作起点，利用到香港新域保险的专业顾问服务，有信心内地业务占比可进一步增加。

陈祖伟重申，丰盛自上世纪八、九十年代已透过机电业务进入内地，近年亦服务香港大型发展商于内地投资，如杭州、昆明的恒隆(10)项目、郑州的嘉里(683)项目等。港商开发内地项目时，爱外判用集团服务，主要因为集团可以提供更佳增值功能，亦具成本优势，外判予丰盛跟自设一队机电团队成本相差不大，但丰盛技术上成熟，甚至客户草拟标书时，集团已参与提供设计、降低成本等意见，这些增值服务日显重要。

被问到集团手持6亿元现金，有否并购新目标？他指，管理层一直留意经济低迷下有否好项目。回顾2017年至今，丰盛透过并购注入七大业务，已令收入持续增长。未来并购标的，亦看重要能带来协同效益，可推高每股盈利增长。希望标的一回来就可以产生盈利增长，透过集团保持稳定股息分派率，令股东落袋股息亦增加。

他重申，董事会每次讨论股息非常仔细，并关注流动资金情况，集团一年营收80亿元，即每月收入六、七亿，流动资金平衡重要，透过保持稳定分派率，增加向股东派息。集团上市至今，累计派息逾3元，已较当年上市招股价2.75元高，连同多年派息及今天股价表现，当日招股回报已翻了一番。

陈祖伟指，集团人力资源具招聘优势。截至去年底，员工人数25700几人，按年增多一千人，清洁、保安、物管等工种均有需求，集团卖点是区区有工作，可让员工因应居住点选择邻近工作点，加上高于最低工资的薪资。最近政府推优化输入外地劳工计划，集团亦申请了二百多人，主要满足清洁、保安等工种。重申成本方面其实减不了多少，因要付香港劳工工资中位数，亦要提供住宿，好处却是可以减少散工及分判。

同期集团亦引入科技，他说，集团目前将10种科技，应用于646个项目当中，关键是利用科技减低过度依赖劳动力，以应对未来5年本地劳动力高达18万缺口。配合人工智能deepseek火热，集团亦接入场景如虚拟客户服务员等，财务管理亦应用机械人流程、自动系统将发票、采购单（purchase order）资料直接入数，减低人工错误。他指丰盛看重安全，因员工2.5万人，一单意外也嫌多，集团近年已引入AI摄录监控系统，这亦跟期望管理有关，因为客户及用户均期望集团多用科技，故亦要加强这方面管理。

丰盛生活服务2015年底在港上市，当日招股价2.75元，上市后跌穿招股价，直至2018年中后才再重上招股价以上，随着公司并购及将业务由机电工程扩展至生活服务，营收及盈利持续增长，股价曾于2021年冲高至8.7元，近年股价在5.4至6元之间上落，近日报5.57元，现价市值逾25亿，预测市盈率4.8倍，预测周息率8.3厘。

分析指，丰盛生活服务除自然增长外，近年积极并购。去年收购北京新域保险成功产生一定协同效益。今年特朗普关税战打乱全球经济，丰盛股息逾8厘，加上业务属刚性需求，可为投资者或股东提定供一定防守性。

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报道：方嘉莉