市建局向深水埗兼善里/福华街发展项目内的物业业主，发出收购物业建议，住宅物业每平方呎实用面积收购价16022元。有关呎价是假定为同一地区7年楼龄的重置单位呎价。

合资格住宅自住业主亦可选择项目原址兴建的「楼换楼」单位，或启德焕然壹居的「楼换楼」单位，代替现金补偿。

深水埗兼善里/福华街发展项目合共涉及约830个业权，业主有60日时间考虑收购建议，当接受并完成收购手续后，市建局会为所有合资格租客提供特惠津贴，合资格租客亦可选择安置安排代替特惠津贴。

市建局以规划主导市区更新模式，于2021年9月在深水埗区启动兼善里/福华街，以及邻近的昌华街/长沙湾道发展计划。两个项目合计可提供1830个住宅单位。