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团结香港基金研究:过去20年45岁以下业主比率不断减

2023-03-22

团结香港基金研究:过去20年45岁以下业主比率不断减

2023-03-22
青年置业难备受关注。政府推出首置上车盘及青年宿舍等措施,但供应有限。团结香港基金一项研究发现,2001至2021年间,45岁以下的业主比率不断减少,由约45%降至30%。

在30至34岁适婚年龄层中,这20年间的薪酬增幅远远追不上楼价升幅,难以负担私楼楼价,居屋成为大多数青年的唯一置业途径。

团结香港基金提出3项建议,包括将居屋按揭担保期延长,全面开放二手居屋市场,并调整居屋抽签制度等。

记者陈晓庆访问了负责今次研究的研究员梁跃昊。

房屋局回覆查询时表示,会留意资助出售房屋买家对延长还款保证期的需要,以及房委会因而承受的财务风险,并考虑一系列因素,包括但不限于房委会将要承受的财务风险。

另外,当局指,全面开放白表居屋第二市场计划,有可能导致需求大量增加,或会令第二市场单位价格上升,影响中低收入家庭置业机会,房委会已适度增加「白居二2020」全年配额至4500个,未来会继续留意增加配额的需要。

至于调整居屋抽签制度的建议,当局认为,会不必要地增加申请数目,如果大部份申请者均获发额外抽签号码,对个别申请者中签机会不会产生实质作用。

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