反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)，最新报146.35，按星期回升1.01%，反映复活节长假当周市况，当时亦有一个黄竹坑新盘公布首张价单。

期内，大型屋苑领先指数升0.55%，中小型单位升0.72%，大型单位亦升2.36%。4区楼价个别发展，港岛及九龙分别升2.51%及0.92%，新界西及东分别跌0.57%及1.41%。

中原表示，CCL高于撤辣前的低位，但仍处于逾7年低位，比2021年8月的历史高位累计跌23.51%，今年累计跌0.58%。

中原认为，市传大型银行将二手及非按保的物业按揭现金回赠削减至零，并收紧审批，对二手楼价影响将于5月上旬开始反映。新盘减价抢客，二手业主议价幅度不大，买卖双方陷入拉锯，预料短期楼价走势反覆争持，CCL持续徘徊145至150之间，暂未有明显向上或向下讯号。