由市建局与香港房屋经理学会组成的团队早前在九龙城试行「联厦联管」，协调单幢式旧楼聘用同一物业管理公司。团队本月初已将报告提交政府。市建局行政总监韦志成说，参与试行「联厦联管」的楼宇虽然不多，但仍吸引了15间在市场上拥有丰富物管经验，而且具实力公司入标竞投「联厦联管」服务合约，最终中标的物管公司，每户每月的「基本服务」费用大约只需百余元。
韦志成在网志说，4幢参与「联厦联管」的楼宇，去年8月底召开业主大会，其中，龙威大厦和帼苹楼的业主达成共识，通过共同委聘一间物管公司。余下两幢楼宇，因为未能取得大厦过半数业权同意，或在招标过程结束后，决定继续委聘现正为楼宇提供服务的物管公司，最终决定退出「联厦联管」计划。
韦志成提到，报告总结遇到的困难，包括「三无大厦」大部分业主为长者或退休人士，不太热衷参与大厦管理事务，亦有不少单位已出租，甚或业主已移居海外，难以接触。另外旧区有不少单幢式大厦地下或低层设有商铺，商铺业主普遍认为未能受惠于大厦的物管服务而拒绝参与，今次其中一幢参与「联厦联管」的楼宇，正是地下商铺业主持有过半数业权，否决住宅业主聘请物管公司的决定而最终退出计划。
韦志成说， 考虑到传统物管服务的投标机制，难以让「联厦」业主达成共识，团队在试行「联厦联管」时，要求入标者需就4幢参与计划楼宇提供每个单位的「划一报价」，即每户每月的「基本服务」费用均需要相同，方便所有业主有同一标准以评选不同物管公司的报价。
团队建议，政府可研究放宽现行需要全体业主一致同意才能修改大厦公契内任何条文的规定，如允许在大多数业主同意的情况下，修改公契内有关分担物管服务费用安排的条款，容许商铺业主可根据实际情况或实际享用的物管服务项目，支付管理费用，提高楼宇参加「联厦联管」 的意愿及提高旧式商住大厦聘请物管公司的成功机会。
