北部都会区三个「片区开发」试点，当局日前收到22份意向书。民建联新界北立法会议员刘国勋说，反映市场欢迎新发展模式，但需要将意向书转为投标的实际行动，关键在于招标条款是否符合市场运作。
针对试点的布局，刘国勋建议扩大片区试点范围，批地范围须连接现有道路，可地块连接，整合为一块较大规模、更完整、具更高灵活性规划用途的土地。他认为目前各个片区缺乏发展的灵活性，阻碍片区优化及限制经济及社会效益，建议当局重新检视土地规划，容许弹性用途，令企业可按需求设计用地以调整土地容积率等。另外透过扩大片区试点范围，由目前小幅地块的局限，放宽至大范围引导性规划，容许混合用途，灵活设计及布局。
刘国勋表示，现时三个试点的运输基建配套及工程进度，如发展商未能掌握，或会减低投标意欲，建议当局设立专班，令发展商参与基建道路的设计及了解进程，提升透明度。他又建议政府容许调整三个片区的住宅地积比、容许地价分期支付、放宽住宅预售期限制、推迟交还政府的建造工程等，以改善开发所需现金流。
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