物业顾问世邦魏理仕表示，因应近日美国对多个贸易伙伴征收对等关税，以及环球股市急跌，调低今年部分商业房地产市道表现预测。
今年甲级写字楼新租务成交向下修订至跌5%，跌至400万至420万平方呎。整体写字楼租金预料下跌5%至10%，中环租金跌幅3%至7%，写字楼价格预料跌3%至7%，与之前预测一致。
工业物业方面，今年租务成交预计收缩约20%，租金料跌5%至10%。货仓价格料跌8%至10%，跌幅下限多过之前预测的5%，日后影响视乎关税政策落实情况，以及企业在物流货运方面的调整等因素而定。
商业房地产投资交易总额预计下调5%至约400亿元。世邦魏理仕指出，关税政策影响短期投资信心，但商业房地产价格已较高位大幅回落，随着利率下调、憧憬内地进一步推出刺激经济措施，下半年成交量仍有机会上升。
另外，核心区街铺租金预计上升最少5%，价格跌1%至5%，与之前预测相若。
