位于西沙的大型新盘在复活节长假期前公布首批价单，折实平均呎价约10400元，创近11年新低，较周边二手屋苑低逾20%。
展望第2季，利嘉阁地产研究部主管陈海潮相信，发展商会维持低价开售策略，一方面贸易战前景不明朗，加上存货仍多，料以「先求量后求价」策略为主。
他相信，市场购买力仍未完全释放，除了吸纳一手新盘，预料二手成交量亦会增加，第二季二手私人住宅买卖登记有望录得9500宗，按季增加29%，或创4个季度高位；交投量上升或带动二手楼价于季内靠稳。
租务市场方面，陈海潮指，第2季陆续有内地学生提前来港租楼，连同高才及专才的租务需求，都支持租金上升。他又指，差估署数据显示，实用面积430平方呎或以下的小型单位，租金回报率已连续3个月维持于3.7厘，属逾10年高位，吸引投资者买细单位放租。
