中原工商铺数据显示,4月首15日,工商铺买卖成交宗数按月跌17%至161宗,成交金额跌6%至16.23亿元。
中原工商铺董事总经理潘志明表示,贸易战升温令投资者及用家态度观望,部分处理中或正商讨价格的交易暂停。他又说,工厦用家有不少从事贸易生意,受外围经济不明朗而转买为租;发展商在2、3月开售一手工厦,亦消化大部分购买力。
潘志明说,商铺租务及买卖市道较不受贸易战影响,因过去3年商铺分区租金已大跌介乎30%至60%,买卖价格跌40%至50%或以上,个别行业开始活跃租铺,部分投资者亦趁低价入市。
潘志明相信,工商铺价格已经过多年调整,再大幅向下空间较小,预计第2季工商铺买卖成交量按季跌3%跌至930宗,结束连续两季升势;金额则跌9%至110亿元,连跌两季。
他认为,贸易战加快市场见底,预计低位横行一段时间后,成交量将慢慢回升;至于租务活动一直平稳,本季成交量或增加12%至3900宗,但租金则跌5%至10%。