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简朴房规管制度建议设登记期及宽限期 业主共有4年时间适应制度

2025-03-25 HKT 19:07
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  • 简朴房规管制度建议设登记期及宽限期,业主共有4年时间适应制度。(港台图片)
    简朴房规管制度建议设登记期及宽限期,业主共有4年时间适应制度。(港台图片)
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陈晓庆报道
房屋局向立法会提交「简朴房」规管制度最新建议方案,就多项细节进行优化,登记期正式建议订为12个月,宽限期则建议为登记期完结后的36个月,即业主有4年时间,适应新的规管制度,以及让不合标准分间单位住户寻找其他租盘搬迁。

文件提到日后条例草案会订明,在36个月宽限期届满前6个月,已登记但未取得认证的分间单位业主,不可再订立新租约,否则须负上刑事责任,「简朴房」认证申请人亦须向政府缴交认证费用。

房屋局提出,如果一个住宅单位内有多于一个分间单位,业主需就每个「简朴房」申请认证,当局在厘定费用时会按照「用者自付」的原则,向申请人收取足以收回处理认证申请成本的费用,亦会参考其他类似规管制度的相关收费,认证制度推出初期,将考虑提供认证费用宽减,以鼓励营运者尽早完成认证。

至于「简朴房」的最低标准,面积维持最少8平方米,楼底高度最少为2.3米。考虑到谘询期不少持份者关注窗户的要求较难遵从,建议改为若相关建筑物的天井最低层设有进出口,即使分间单位的窗户面向四边围封的天井,仍可被视为满足最低标准。

当局又提出可开启窗户的窗玻璃面积新增要求,须不少于 0.1平方米,为确保「简朴房」能够提供合理的通风及照明,「简朴房」亦须设有人工照明系统及每小时换气不少于 5 次的机械通风设施。

另外,就可进行认证工作的专业人士,当局加入消防及屋宇装备范畴的注册专业工程师,以增加指明专业人士的供应,有助推动市场提供更具竞争力的专业核证服务。

在执法方面,政府建议就已认证的「简朴房」,按违规严重性采取不同跟进行动。轻微违规的情况,房屋局局长可发出纠正令,要求在合理限期内纠正;如果营运者未能在限期内纠正,房屋局局长便有权取消该单位的认证。严重违规的情况,房屋局局长可发出取消认证令,若在指定通知期后便会直接取消认证。

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