外电报道，日本最快年底放宽土地管制，希望吸引晶片公司加快当地设厂。多年来，日本土地用途限制重重，亦窒碍地区建设及发展。

台积电正在日本熊本菊阳町设厂，预计2024年量产，董事长刘德音早前透露评估在熊本设第二座厂房。但当地媒体报道，指熊本县地区多为农作土地，现行日本法规难以转移其他用途，「土地」将成为熊本打造晶片重镇的一大障碍。其实多年来，土地问题一向是局限日本发展的问题之一。

多年前英国《金融时报》报道，日本人口持续减少，日本有1/5土地亦因为业权问题，沦为无法使用的「无主之地」。大大阻慢日本城市化。举个例，日本政府要修建一条往东京的主干道，需要经过一个乱草丛生的草地，国土交通省土地建设局根本找不到土地主人，根据日本“私有财产神圣不可侵犯”原则，官员努力追查，最后发展土地最后登记时间是1904年，拥有人是一位出生于明治年间女性。百多年今天，她的148位继承人中有8人移民海外。政府发出近200封信及多次走访都无法取得授权，最后要交法院裁决，工程才得以继续，但这过程已耗费3年时间。

有指日本过去三十年经济迷失，令没有更新登记的「无主之地」面积于2018年达到410万公顷，相当于一个九洲岛及日本本土20%面积。当时有评论指中央及地方政府不采取措施，到2040年此这土地面积将增多70%，扩大至相等于一个北海道面积。

庆幸是近年日本经济有改善，楼价回升，令「无主之地」增速放慢，法务省成立了研究小组希望推动修改法律，实行强制性土地登记以解决问题，加上考虑配合晶片厂来日本设厂，估计强制土地登记及放宽土地管制进度将会加快。

编写、报道：劳家乐