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主持人:
晨早新闻天地主持人2024-08-26
甯汉豪专访:推地招标需考虑市况 不要对当区楼价过大冲击
政府本财政年度卖地表有八幅住宅地,首两季度分别推出一幅沙田小沥源地皮招标。发展局局长甯汉豪接受本台专访时被问到,卖地表余下住宅地会否全数推出时说,卖地表的地皮有调节作用,如果私人土地来源足够,政府就不用推那么多;另外亦要考虑市况,需评估发展商在当区出价意欲,政府不能只顾收到多少地价。如果流标或入标价与市场评估有距离,也要小心,不要对当区楼价有过大冲击,这并非好事。
她提到,过去三个财政年度,卖地表的土地也没有全数推售。至于本财政年度能否达到13200个私人住宅供应目标,甯汉豪形容现时在经济「转角位」,首两季活跃程度不高是可理解,很多人期望美国稍后减息,不少投资者也想看定一点,相信到财政年度尾声才更清楚。她认为,即使本年度不达标也不用太担心,因为过去几个年度供应目标也是超额完成,此消彼长。
甯汉豪又表示,政府目前无意恢复勾地制度,强调提供土地的决心和稳定性一定要在政府手上,如果将主动权放在市场,若果发展商取态很保守,没有人勾地的话,外界对市场的看法会很悲情。
另外,红山半岛去年在山泥倾泻后被揭发多间独立屋非法僭建,当局除了发出清拆令,屋宇署征询律政司意见后,已就部分个案人士,按《建筑物条例》启动检控程序。发展局最新数字指出,截至8月上旬,已向17间独立屋发出共97张传票,涉及相关人士明知没有事先获得屋宇署批准,而进行建筑工程。屋宇署会继续检控工作。
甯汉豪表示,年底会提出《建筑物条例》修例建议,会针对楼宇维修、僭建及注册承建商规管制度,提高相关罚则,简化检控门槛及程序。
记者钟慧仪报道
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