实德环球由主席杨海成于上世纪九十年代创立，业务包括金融、旅游、娱乐、物业投资及地产发展，99年澳门回归，其后开放赌权，公司亦进军澳门的酒店、旅游及博彩市场，04年发展十六浦，2008年开业后，09年将相关业务注入上市公司中国发展（487），并改名为实德环球。

副主席马浩文接受本台专访时表示，受益于澳门综合度假村十六浦之复苏，实德环球截至今年6月底止中期业绩转亏为盈。期内营业额增加25.5%至6844万元，录得股东应占溢利1.54亿，主要因为集团海外上市股本证券确认重大公平值收益1.055亿及占旗舰投资项目十六浦有关的联营公司溢利约7160万。

他补充，上半年业绩改善由多样因素组成：一是整个旅游模式改变，二是世界各地多地区冲突，故见到如香港旅客去澳门亦增多了。目前平均每月占入境澳门旅客三成多，较疫情前两成多更高；另外内地放宽到澳门旅游限制放宽，且放宽速度快。例子如早期要一星期前申请，且要实体签证，今天可以网签，甚至连网签以外亲身签证点亦越开越多等，甚至可以跨省签证，这些方便政策陆续落地，大大推高内地旅客到澳门旅游。

马浩文分析，今次旅客来澳旅模式有明显改变，首先是新博彩牌照法例对贵宾厅限制，令到今天贵宾厅业务比以往少了，但亦较行内原先估算好。新法例出台后，行内估计贵宾厅收益可能只减至一至两成，但七、八月数据显示仍然有两成九、近三成占比，这已是一个不错占比数字。结果发现整个消费模式变动是高端客群少了，可能受贵宾厅法例限制或市场转变关系，但是中高端客群、家庭客增多。不少数据显示，人均博彩支出比以前下跌，但旅客用于酒店房价、餐饮、购物支出就上升。以整体支出计，今天澳门旅游数字每日高峰期回复到十多万人次，跟疫情前比较，已回复至八、九成。其中酒店住房回复到九成、中场博彩收益九成、VIP近三成等，故整体数字按照新牌照下政府规划下，效果已算理想。

他指，在新牌照规划下业界正努力适应，亦希望整个行业可以长做长有。因为如果单靠博彩，这市场较难如过去二十年般大幅增长，但如果成功发展至多元化旅游，原则上这市场会是无限大增长。正如上半年复常后澳门旅游，重点旅客仍是来自内地及香港，亚洲区内如日本、南韩旅客仍未开始恢复来澳，故往后澳门旅业仍有其他客源的增长空间。

马浩文分析日本开赌带来的挑战，指今天区内好多地方都开赌，客源亦不同。以新加坡为例，内地客不是主力，主要客源来自印尼、印度、马来西亚、日本、南韩旅客，就算是成熟市场如美国、澳洲等，已往亦非主力靠内地客，整个产业有其不同地方优势与竞争力。以澳门为例，单是澳门博彩产业模式，不是放诸其他地方亦可吸引同一批客源，由日本到其他区开赌为例，实德先后去过考察或受当地政府邀请作研究，结论是博彩业不是一个项目建成后即可吸引客源，仍需要视乎跟周边能否产生协同效益，澳门过往某程度上跟香港长期合办港澳游而成形，并非因为澳门有博彩，就变出客源来。

他指，澳门旅业未来增长点是配合整个大湾区发展，因大湾区内业产多元化，包括：高科技、工业生产、国际论坛、金融业发展等，未来澳门可以顺势合作而产生新的协同效应。目前澳门、珠海配套增长点在等候深中高速开通，因现有客源受制于交通樽颈位，只得虎门桥、虎门二桥支撑。但近年整个大湾区增长正由中山、佛山一带加速。日后稍后通车的深中高速开通，将可以补这方面不足。

马浩文说，今天每日有十多万游客来澳，澳门目前只有4万多间房，有空间在房间供应增长配合，现时澳门酒店入住率已逾八成，直追2019年高峰期的九成。故未来待供应再增加，入住率回落将形成新的增长空间，关键是人手，目前算是供求稳定，因澳门政府明白部分工种只得输入外劳。政府掌握了人力资源数据，知那类工种缺人，政府有配套比例去配合，业界有需求就会开放输入外劳。已往要求酒店登报请人一定日子才可以，今天已简化程序，显示政府有承诺去配合发展。因政府亦努力追求收支平衡，希望博彩税收年收益达2300亿，明白到要靠业界市道再蓬勃才可达标，政府亦乐意跟业界配合以带旺整个旅游业。

谈到十六浦未来发展，他指第三期项目亦要加快推进，尽管目前全球高息，但相对澳门及香港息率仍然较低，内地人民币息率更低，这亦是可以探讨降低融资成本空间。第三期及「澳门海上皇宫」项目将尽快跟政府处理好有关方案，相信政府同公司立场一样，希望将成个内港区澳门旅游特色带给游客。他认为，内港跟氹仔不存在相互竞争局面，因认真研究数字会发现去澳门旅客，长期来说，不论是内地、香港或国际旅客，近四成旅客喜爱澳门半岛，因所有澳门地道特色，如餐饮、大三巴等等均集中在半岛这边。加上交通便利、食肆、景点、手信街均在步行范围内可到，较氹仔方便。故两者不存在替代，属两种不同旅游感受。

马浩文指，疫情三年，实德环球开发了一个网上旅游平台，早期主要推广澳门半岛旅游优惠，包括饮食，亦主打内地小红书平台、Instagram及Facebook等，重要是平台已由早期澳门半岛旅游资讯拓展到整个澳门，目标是扩大接触面，令到旅客想去澳门就可以浏览，今天平台资讯再进一步拓展至珠海，好配合未来发展大湾区，故引入区内旅游消费优惠，有助大幅扩大接触面。由疫情初期间开通这APP至今，今天平台流量有不错增长。

实德环球过去三年受疫情影响，股价反覆由高位0.2元跌至近日低位0.073 元，现价市值3.6亿。分析指，实德环球早前公布业绩转亏为盈，亦未能扭转股价弱势，展望未来，由于访澳旅客今年急增，公司看好中场市场日后持续增长，加上努力渗入独特的内港区域文化，辅以升级后的全面娱乐设施与活动。凭借与邻近珠海区的客源，继续在社交媒体及网上平台推出针对性的市场推动活动，希望提升本地文化在大湾区旅客的认知，令未来数年业务得以有更大及快速改善。

访问、整理：劳家乐

报道：李意琴